Características Principales del Proyecto:

• Infraestructura Corporativa: El campus está compuesto por 8 torres de oficinas de 6 niveles cada una, conectadas por un boulevard central.
• Servicios Integrados: Incluye un hotel ejecutivo (Crowne Plaza Panamá Aeropuerto) con cerca de 300 habitaciones y un centro de exhibición permanente para marcas internacionales.
• Sostenibilidad: La Torre A cuenta con la Pre-Certificación LEED, destacando por el uso de vidrios dobles para ahorro energético y aislamiento acústico.
• Conectividad Estratégica: Ofrece transporte gratuito cada 15 minutos desde y hacia el aeropuerto, facilitando la logística para multinacionales y viajeros de negocios.
• Facilidades: Cuenta con amplios estacionamientos (1 por cada \(30m^{2}\)), planta eléctrica total, sistemas de seguridad avanzados y áreas de cafetería. 

• El proyecto Global Business Terminal (GBT) es un complejo masivo que se extiende sobre un terreno de 18 hectáreas (aproximadamente 180,000 $m^2$) en una ubicación estratégica junto al aeropuerto. [1, 2]

  Aquí tienes el desglose detallado de su infraestructura y costos aproximados:

  Distribución y Metrajes

  El campus está diseñado para albergar un total de 8 torres de oficinas de 6 niveles cada una. [3, 4]

• Superficie por nivel: Cada piso ofrece hasta 1,600 $m^2$ de área rentable, permitiendo configuraciones flexibles para grandes multinacionales.
• Tamaño de oficinas: Puedes encontrar espacios individuales que van desde los 105 $m^2$ hasta plantas completas.
• Estacionamientos: Se asigna un espacio de estacionamiento por cada 30 $m^2$ de oficina alquilada.
• Área de exhibición: El proyecto incluye un centro de exhibición permanente con un lobby de doble altura y centros de conferencias. [3, 5, 6, 7, 8]

• Precios y Costos (Referenciales)

  Los precios varían dependiendo de si la oficina se entrega en "gris" (para remodelar) o "lista para ocupar", así como de la torre específica.

• Alquiler: Se han registrado ofertas desde $1,836 mensuales para espacios medianos. El precio por metro cuadrado en la zona de Tocumen para oficinas de este perfil suele rondar los $12 - $15 por $m^2$, más la cuota de mantenimiento (que puede estar cerca de los $2.10 por $m^2$).
• Venta: Aunque el enfoque principal de GBT es el alquiler corporativo, el precio de venta de oficinas de alta gama en Panamá promedia los $1,500 - $2,500 por $m^2$ dependiendo de los acabados y la torre.
• Inversión Total: El costo de desarrollo del complejo completo supera los $100 millones de dólares. [9, 10, 11, 12, 13]

• Beneficios Adicionales

• Incentivos: Al estar enfocado en multinacionales, las empresas instaladas pueden optar por beneficios de leyes como SEM (Sedes de Empresas Multinacionales) o EMMA.
• Servicios: Incluye el hotel Crowne Plaza Panama Airport dentro del mismo complejo, facilitando el alojamiento de ejecutivos y personal de tránsito.